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颠覆格局!厦门新的\

2020-05-25 18:33:06 点击 评论

要说厦门的富人区,首先想到的应该就是鼓浪屿、筼筜湖畔、环岛路、五缘湾等,像云顶庄园、仙岳山庄、凤凰山庄以及建发央墅都集聚在这些个区域。

而随着城市版图的不断扩大和各项利好政策的落地, 在不久的将来,厦门将诞生一批新的豪宅聚集区!

内心os:知道你和我一样穷,咱们就看看。

翔安南部新城

不得不说,翔安南部新城实在是太抢手了!

无论是土地市场的大爆发,还是各种规划利好的不断落地,其实,南部新城的板块价值早已显现。

翔安南部新城,定位作为厦门城市副中心,担负厦门岛和厦门东部两个市级中心“双核”发展的重任!

交通方面,地铁3号线、4号线(建设中)、远期规划地铁5、8、9号线。翔安洪钟大道、滨海东大道、第二东通道(翔安大桥)、翔安隧道、翔安机场。

其中,第二东通道是厦门第7条进出岛通道,将连接厦门岛与翔安区。路线全长12.2公里,预计2022年投用。

厦门新机场已获得国务院和中央军委立项批复,近期将规划北一、北二、南一共计三条跑道,新机场飞行区等级为4F级,跑道长度3800米,属国际最高等级。

医疗方面,去年4月,在厦门大学建校98周年校庆日,厦门大学第一家直属附属医院——厦门大学附属翔安医院正式对外开业运营。

教育配套方面,翔安南部新城是岛内名校建立岛外校区最多的区域:科技中学(已建成)+实小(在建)+双十(在建)。

翔安南部新城中央商务区日渐成型,CBD商务中心区将与岛内的观音山CBD、两岸金融中心等紧密联结,此外还有时代上城、首创奥特莱斯等大型商业配套加持。

未来三年,翔安已知的最大体育盛事就是亚洲杯,借助亚洲杯契机,在政策优先支持下,一场两馆、新会展中心板块将会快速崛起,各种配套也将会加速落地,与之相邻的翔安南部新城也将受益匪浅。

对于房企而言,土地就代表一切,早一步抢占先机,在楼市里就更具话语权。

目前,翔安南部新城范围内在售的新盘,有国贸天成、国贸远洋天和、保利和光城悦、融创东南府、IOI棕榈国际住区、融侨铂樾府和中南九锦台等。

很明显未来这里将形成一个高端居住豪宅区,发展潜力非常明显。

环东海域新城

环东海域新城以大海、沙滩和红树林的滨海景观为主,滨海旅游浪漫线+多个主题公园,山、海、城、绿相互交融,展现厦门城市新客厅“最靓颜值”。

其地处厦漳泉几何中心,规模接近厦门岛,拥有五桥四道(同安大桥、中洲大桥、丙洲大桥、火炬大桥、马新大桥)的便捷交通体系。

作为厦门未来新中心,有多条公交车直达;目前有BRT串联起同安老城区、环东海域和厦门岛。

未来规划地铁4号线(在建中)、6号线(在建中)、9号线(规划中),3条地铁线在交通上促进它与岛内、翔安、集美等三个片区的紧密联系。

环东海域新城指挥部数据显示,此前该片区已开工或前期拟新建教育项目达到47个,其中就包括了同安一中滨海校区高中部等“名校加持”的重点教育项目。

其中厦门实验中学、同安一中滨海分校初中部、滨海小学等学校已经投用,可以说环东海域片区已经成为厦门优质教育资源向岛外布局的重要高地。

医疗配套方面,中山医院东部分院(厦门市环东海域医院),一期先行建设1000张床位的三甲综合性医院,二期预留500个专科医疗床位,预计2021年完工启用。

在政府千亿投资规划的背景之下,环东海域作为厦门备受瞩目的板块,同时也是最为重要的“产业新城”,加上众多实力房企的进驻扎根,未来这里将打造成国际高端滨海居住区。

目前,环东海域已经有多个改善项目在售,如特房樾琴湾、保利·叁仟栋|壹海里、保利和光屿海、融信铂悦湾、融信厦门世纪、翔安金茂悦、特房·莱昂公馆、万科金域缇香等等。

集美新城

今年2月,集美新城迎来了“开发建设10周年”的关键节点,朝着新城“十年集聚成城”的目标发力奔跑。

集美新城自2010年启动建设以来坚持“一张蓝图绘到底”高质量打造集美新城,奋力续写跨岛发展新篇章。

近十年来,集美新城实现“一年全面启动,三年初具规模,五年基本建成,十年集聚成城”的既定目标,创造了新城建设的“厦门速度”。

集美新城拥有“三桥两地铁”交通体系,厦门大桥、集美大桥、杏林大桥,以及地铁1号、地铁6号线(建设中)。集美新城正在成为厦门重要的交通门户。

已经开通的地铁1号线,有一半里程、11个站点服务于集美新城,2-3站直达岛内。未来地铁6号线的开通,更让新城的运转如虎添翼。

片区内规划配套亭北小学、厦门外国语学校集美校区、五缘学校园博分校、杏苑初中、杏苑小学、杏林小学等学校;还有已经动工的四川大学华西厦门医院。

此外,软件园三期东、西片区,厦晖气门嘴增资扩产项目、侨英中学、亭北学校等项目正在加快建设;美湖豪生大酒店、宝象红星美凯龙家居生活广场、音乐综合体星巢越中心、软件园三期体育馆等一批项目相继投用、开业;诚毅国际商务中心、市民广场地下商业街、莲花国际、市图书馆集美新馆负一层等产业空间招商工作全面启动。

可以说,集美新城板块是集政治、经济、交通、生态为一体的发展前沿板块。

而在楼市,集美新城已经吸引了龙湖、中海、中粮等房企巨头布局,目前板块在售高端改善项目如下:国贸天峯、武地建发央著、水晶湖郡、住宅水晶地铁公元、中海杏林鹭湾、新沿线天境云著等等。

马銮湾新城

马銮湾千亿规划红利正在一步步释放,高端滨海住区也将逐步成型,未来这里将成为厦门的“新客厅”,马銮湾的发展空间还是值得期待的:片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳龙区域综合服务中心……

交通方面,厦门地铁2号线的开通运营,意味着马銮湾新城跨入了地铁时代。此外,地铁4号线、6号线、厦门第二西通道也在火热的建设中。

未来,马銮湾新城新城地铁线网密度全省第一,4条轨道、11个站点、4个换乘站,实现与全市其他区域快速连接,居民出行将十分便利。

教育配套方面,新城规划有80处教育设施,包括幼儿园46处、小学及以上34处。其中,还有2处国际学校(厦门华锐双语学校、海沧国际学校)。

目前,海沧教师进修学校附属学校、芸美小学及幼儿园、厦门一中海沧校区已投用招生,东瑶学校等10所学校正在建设。

马銮湾医院,是厦门大学附属第一医院在岛外的重要延伸,是厦门岛外重要的民生补短板项目,整个项目计划在2021年投用。

除此之外,马銮湾新城未来将新增3个社区卫生服务中心,分别是新阳西社区卫生服务中心(暂定名)、马銮湾北社区卫生服务中心、马銮湾社区卫生服务中心。

根据规划,马銮湾片区拥有25处文体设施,将沿湾兴建市民活动中心、艺术中心、水上竞技中心&蔡林文化展示中心、水上剧场、体育中心等17处“五馆多中心”文化体育项目,用地面积近32万平方米。

并且,新城分为“四线五片”,每个片区都规划有相关的商业地块,目前正加快招商工作,西南东三片商业项目已基本明朗。同时,马銮湾生活广场已于2019初开业。

另外,随着海沧龙湖天街、SM城市广场等大型商业体的入驻,未来马銮湾新城有望补齐商业配套短板,新城距离宜居也将更近一步。

这几年来,有不少品牌开发商在马銮湾拿地布局,一次次上演豪门争夺战,土地竞逐产品厮杀不断

截止目前,马銮湾已吸引了包括海投、万科、融创、建发、龙湖、平安、住宅等十余家品牌房企的进驻。

目前这个片区在售项目有:中央公园、马銮湾1号、龙湖春江天玺等。

海沧湾

最后一个,海沧湾是绝不能落下的。

海沧湾,岛外最早的成熟富人区,其拥有湾区的自然生态资源,同时依托人居氛围日益浓厚的海沧新城,这里是海沧目前发展最好、最宜居的片区。从这里至马銮湾,将作为厦门第二条“环岛路”建设。

目前,海沧湾宅地少新房稀缺,二手房便成了不收人置业于此的不二之选。

需要指出的是,之前有消息称2020年,海沧区拟公开出让4宗居住地块。其中,位于“东屿CBD2#地块”,最为优质。除了海沧商务中心站,片区临近海沧大道等城市主干道,区域交通通达性良好。

地块指标一览表

拟出让地块周边配套图(仅供参考)

而且地块周边坐拥优质的全年龄段教育配套,还要市属三级综合性医院海沧医院,提供良好的医疗服务。

商业配套除了现有阿罗海城市广场、泰地海西中心综合体及正元新都汇等商业配套,还有招商中的9.4万平方米厦门中心商业,将形成一个极其繁华热闹的商业圈。

更为关键的是该地块位于海沧CBD,是海沧着力打造的新城核心区域,地铁2号线海沧商务中心站。

届时,想必这块地也将迎来不少房企的追捧。

在厦门跨岛发展的战略下,海沧生活区作为最近本岛的这一环中的一员,依然是个被普遍看好的发展板块。随着未来CBD的崛起成熟,必将带动海沧生活区迈进一个新阶段。

结语:

一口气看完的感觉,是不是有点怅然若失?

没有关系,想想看,我们每天在造价几百亿的地铁线,坐着几千万的地铁上班。

全世界独一无二最珍贵的自己,我们也算是土豪啊!

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