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不投反对票!姚振华至少有五个理由

来源:365包头房产网 2017-07-11 08:52:20包头房产网-365包头 点击: 2 我要评论

不投反对票!姚振华至少有五个理由

【365包头包头房产 蔡宏志 发自北京】

3月17日这一天,很可能成为“万宝之争”的转折点。这一场旷日持久的商战争斗,最终会是一个三赢的局面。

根据万科A(000002.SZ)1月29日的公告,公司董事会将于这一天召开2016年第一次临时股东大会,审议万科A股股票继续停牌的事宜。而就在1月29日至3月17日这段时间内,王石终于找到了自己的“靠山”& #8212;& #8212;深圳地铁集团,双方达成合作的消息在微信朋友圈频繁“刷屏”。

形势一下变得耐人寻味:上市公司定向增发预案需求获得股东大会所持表决权的2/3以上通过,而王石如果想要通过增发的方式引入深圳地铁来对抗宝能,就需求持有万科24.26%股份的第一大股东& #8212;& #8212;姚振华和他的宝能系投赞成票。

姚老板会投赞成票么Www.365BaoTou.Com非常有可能。365包头包头房产从宝能方面获悉,姚希望是“共赢的结局”。

道理显而易见:作为万科最大的股东,万科与深圳地铁达成合作,宝能将是最大的受益者。引入深圳地铁,宝能系不但可以分享到更为乐观的发展远景,而且还可以从万科、从深圳地铁获得更多隐性的好处,比如企业治理、项目合作、市场研判等等。

“如果姚振华怀有更大的企图心,那宝能完全可以在万科H股继续增持。”一位接近宝能的媒体人分析称,“未来宝能作为万科的战略投资者才是最佳选择,就像宝能投资华侨城一样。”

至少从几个方面来看,万科与深圳地铁达成合作,对各方来说都是共赢。

1.符合万科新十年发展战略

“地铁+物业”模式,有利于落地万科的城市配套服务商转型。万科传统擅长的物业开发及快速变现能力,近几年逐步培养的持有物业综合经营能力,客户配套服务能力,都会在与地铁合作业务模式上得到充分的发挥。万科近年在北京、深圳、杭州等核心城市,已经与地铁合作,取得巨大效益。

从发达国家历史经验看,发展都市圈是必然方向,轨道交通网络是串连都市圈的经济动脉。轨道交通建设在珠三角乃至全中国都仍有跨越式的发展机会。

2.方案基于价值创造和协同效应,符合全体股东利益

重组后,未来深圳第忒儿可能会持续有优质资产注入万科平台。如果能结合万科的物业开发经营能力和地铁集团的地铁建设能力和相关土地物业资源获取能力,形成紧密合作的战略协同,将是“地铁+物业”的综合开发模式在中国最好的体现。未来借助这种模式联合对外拓展,两企业都将有望获得更多的发展机遇。

3.解决股权僵局和困局,有利于在问题解决的同时,维护资本市场稳定。

“万宝之争”引起社会广泛关注,目前万科A尚在停牌。但上证指数已在万科停牌时的3579点跌至2810点,跌去21.4%。宝万之争陷入僵局,万科股东及市场相关者既希望早日重组确定,又担心复牌大幅补跌,甚至引发资本市场动荡。

深圳地铁成为股东,即将带来的资源,既有现实优质资产的价值保证,又有未来业务模式拓展的空间, 将大幅减少股价波动,稳定资本市场。对现有股东和未来股东都是最负责任的安排。现有各方股东既可选择安心做财务投资人,分享未来万科成长的红利。也可选择妥善逐步退出,兑现利润。

4.双方源出特区,文化互溶度高。万科可以延续混合所有制优势,延续企业文化

深圳地铁集团实力雄厚。据地铁集团官网,截至2015年底,地铁集团注册资本金241亿元,总资产2411亿元,净资产1503亿元,资产负债率37.65%,而根据万科2015年的年报,万科净资产1002亿,净负债率19.3%。深圳地铁集团与万科在稳健经营理念上彼此一致,互相高度认可。

这次重组,解决了股权结构的均衡性、稳定性,用市场化手段为“宝万之争”社会事件基本画上句号。

5.宝能迎来利好

王石等引入深圳地铁集团作为股东,带来万科重大利好,在股市下跌情况下提振股市,宝能作为第一大股东自然是最大的受益者。宝能当初选择投资万科的一个重要原因,便是因为万科的价值被严重低估,总资产6000多亿的龙头开发企业,市值仅为2600多亿。

“此次万科引入深圳地铁,姚振华真的是押对了宝。”前述媒体人如是说。

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