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包头楼市量价持续胶着 市民购房信心不足

来源:包头房产网 2014-03-26 10:17:49包头房产网-365包头 点击: 54 我要评论

    今年的前两个月,我市商品房成交量和成交均价依然处在胶着状态,这固然和第一季度是房地产市场的传统淡季有关,但同时,市民对房地产市场信心不足,一直谨慎保持观望态度也是近三年来市场始终处于不温不火状态的原因之一。在采访中,记者了解到,目前,多数市民仍对政策调控信心不足,除刚需外,少有出手购房者。

    销量同比上升环比下降

    据国家统计局发布的1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据Www.365baotou.com显示,我市1月新建住宅价格指数环比下降0.01%,同比上涨7.03%,没有出现太大波动。而在成交量方面,据包头房地产网数据Www.365baotou.com显示,2014 年1月,商品房成交量为2173套,2月商品房成交量为1196套,和2013年1月2140套、2月814套的成交量来说,同比都有小幅上涨。

    这样的情况在我市房地产市场已持续出现了三年。在这三年中,不论是销量还是价格,我市房地产市场都没有太大的波动,始终维持在一个平稳的状态,想要有所突破并不容易,需要多方面因素共同影响。

    开发商加推房源更谨慎

    面对这样的局面,开发商加推房源也更加谨慎,不会轻易出手。据数据Www.365baotou.com显示,今年,我市共有17家楼盘计划推出新盘,和去年仅12月就推出8家新盘的形势相比,今年推盘速度显然放缓不少。今年3月,只有凯旋银河线、恒大帝景、蓝泽大金城、TOUCH悦城4家在2013年表现不错的楼盘入市加推,其他则选择观望。一位业内人士表示,往年3月份,楼盘就已开始复工,但从今年了解到的情况来看,最早复工的楼盘大概也要在3月中旬左右,从目前来说,房地产市场仿佛还没有进入状态。另外,从去年的销售情况来看,价格仍是市民买房考虑的主要因素,因此,昆南、昆北价格较低的房源销售情况较好,而价钱较高的楼盘却几乎没有新开盘的房源,看来看去都是老面孔。就连公寓都在不得已之下打出70年产权、民用水电价格的优惠牌来吸引市民,在这种情况下,大家对市场的态度也更加谨慎。

    消费者买房信心不足

    市民对包头楼市的预测更偏消极。几年前,市民小王结婚时买了一套70多平方米的二手房,这本是为赶婚期的权宜之计,他打算过一两年换套更好一些的房子,但这两年国家调控房地产的声音不断,这让小王很难下定决心换房。“如果刚买,房价就跌了,该怎么办?”小王说,他决定还是再等等。

    在对今年房地产市场看法的调查中显示,认为今年包头房价走势大幅上涨的市民仅占5.83%,认为其将有小幅上涨的占32.04%,认为其会保持平稳的占20.39%,而认为房价会下跌的市民占33.98%。而在“您会在2014年出手买房吗?”的调查中,已经买房的市民占27.18%,在今年有计划置业的占23.3%3,说不准的占 22.33%,买不起的占27.18%。在“对于2014年的房地产调控前景,您的看法是?”的调查中,选择比较看好的25.24%,选择不看好 47.57%,而选择不好说的市民占了27.18%。正是这种预期让市民犹豫不决,房地产市场的情况自然也很难明朗起来。

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