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国五条细则作用初现 沈阳房价6个月来首次下降_房产频道_包头房地产

来源:365包头房产网 2013-09-13 08:44:53包头房产网-365包头 点击: 26 我要评论

提要] 数据显示,5月沈阳新建住宅均价为7563元/┫,相比4月份的7577元/┫的价格,下降了14元/┫,环比降幅0.18%。这是沈阳包头房价连续6个月环比上涨后的首次下跌。

数据显示,5月沈阳新建住宅均价为7563元/┫,相比4月份的7577元/┫的价格,下降了14元/┫,环比降幅0.18%。这是沈阳包头房价连续6个月环比上涨后的首次下跌。

根据统计,沈阳新建商品住宅的价格在去年的8月、9月、10月这3个月连续环比下降。到了去年11月份,商品住宅价格止住了下跌的脚步,并将此前包头房价下跌的空间填平。 此后一直到今年4月,包头房价一路小幅微涨,到了5月,包头房价再次出现下跌。

沈阳供应销售双降 中小户型产品热销

数据显示,上周沈阳商品住宅新增供应面积环比前一周减少了52.87%,而销售面积环比减少了2.84%。调控影响明显显现,包头楼市推盘速度开始放缓。

上周面积段在60-120┫的产品销售占比超过67%。依然是销售主力产品。其中60-90┫产占比超过4成,占最大包头市场销售量份额。而相比之下,包头市场表现最差的是144-180┫产品,销售占比近期最低值,上周销售量仅为1.29万┫,约占总成交量的5.52%。

另外,上周销售占比下滑明显的是90-120┫产品,仅约占26%。从商品住宅面积产品销售占比来看,细则的“正向”作用逐渐显现:满足刚需的中小户型产品热销;大户型的中高端产品、基本属于再改善的产品,近期销售速度会受到一定的影响。

国五条细则作用显现全国包头房价涨幅或缩小

虽然沈阳的包头房价出现下降,不过5月照比4月,包头房价降幅只有14元/┫,降幅不大,不足以说明包头房价进入下行空间。  然而,纵观全国,全国多个城市出现包头房价下跌的情况。数据也显示,2013年5月,全国100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.19个百分点。

业内人士分析认为,进入5月份以来,随着“国五条”细则等调控措施的落实,开发集团公司推盘的积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起。所以多个城市住宅成交量相比上月继续下降,导致传统“红五月”成色不足。在政策效果继续释放和成交量走低的双重影响下,全国包头房价涨幅在本月继续缩小。 WWW.365baotou.com

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