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碧桂园11月销售25亿 环比降低43%_房产频道_包头房地产

来源:观点地产网 2012-10-19 10:50:21包头房产网-365包头 点击: 19 我要评论

在全国调控一片惨淡的情况之下,碧桂园[简介最新动态]11月的销售似乎也难以独善其身。

12月6日,其公布了11月的销售数据,与10月相比可谓大跌不少。不过,值得碧桂园庆幸的是,上月业绩下降的不止其一家,包括刚刚公布业绩的万科[简介最新动态]也出现了明显的下降。

11月销售25亿

12月6日,碧桂园发布11月销售业绩,2011年首十一个月,集团共实现合同销售金额约394亿元人民币,合同销售建筑面积约627万平方米,同比分别增长约29%及12%。

虽然碧桂园并未直接公布11月单月的销售业绩,但仍可计算得出,其11月销售为25亿元,较10月份的44亿元减少43%。

按430亿元的全年销售任务统计,碧桂园目前已经完成全年目标的91.6%。

公告还显示,截至2011年11月30日,碧桂园尚有约36亿元已认购待签约金额。

此前,万科也公布了11月销售数据,该公司11月份实现销售面积73.8万平方米;销售金额82.9亿元,同比下降35.58%。2011年1-11月份,该公司累计实现销售面积1015.3万平方米;销售金额1157.2亿元,同比增15.65%。

从率先发布11月数据的两家上市公司看来,房企于上月的销售恐怕将大多不尽如人意。

不过,这似乎并未影响投行对碧桂园的看好。

近日,星展唯高达发表研究报告指出,人行下调存款储备金率及北京、武汉地方契约税务减少,将减轻楼宇买家按揭及税务负担;该行预期,此等为一手包头楼市买家带来约相等于楼价的5%减免,预计有助刺激包头楼市需求。

该行呼吁投资者可逐步吸纳业务广泛的内房股,其中就包括碧桂园。

摩根士丹利也在最新的研究报告中指出,内地政策风险已见顶,因为楼价下跌及固定资产投资风险放缓,明年紧缩政策可能放松,拥有高价值事项及地区分布多元化的发展商将更具吸引力。这其中,碧桂园因事项地区分布多元化,加上利润率高纾缓减价风险,成为投资者首选的内房股。

对于今年的销售任务,交银国际表示,碧桂园的销售进度较同业理想,公司完成年度目标的难度并不大。

广州事项持续加推

11月10日,碧桂园旗下广东惠州事项碧桂园·十里银滩在售海景洋房、别墅目前有85折优惠。其中洋房均价10380元/平米,别墅包括270平米的联排360万/套、210平米的双拼均价为20000-30000元/平米。

据了解,碧桂园·十里银滩位于惠东海岸的亚婆湾,离深圳市区约1小时车程,是碧桂园旗下第一个滨海旅游地产事项,也是该公司今年的重点事项。

今年7月21日,碧桂园·十里银滩已对外发布了75折优惠的消息,并且不限购,在此优惠折扣前均价:精装山景洋房均价约5500-6000元/平米,精装海景洋房均价约10000-11000元/平米,精装临海公寓均价约14000-15000元/平米。

资料显示,在8月16日碧桂园香港中期业绩发布会上,碧桂园总裁莫斌曾表示,截止目前十里银滩事项已经售出4000多套,销售额超过38亿,均价超过7000元/平方米。

此次碧桂园十里银滩又推85折优惠,可谓是将低价策略进行到底。

事实上,受惠于今年低价政策的碧桂园目前也明显加大了推货力度,以广州为例,在12月,其位于广州的几个事项都有最新的推货计划,显然碧桂园还在继续为回笼更多现金而努力冲刺。

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