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募资额超平均水平 房地产信托收益率仍超10%_房产频道_包头房地产

来源: 2012-10-19 10:50:21包头房产网-365包头 点击: 15 我要评论

由于监管层管制 11月包头房地产信托数量大降

本报讯 (记者潘彧)昨日,记者从好买基金研究中心了解到,上月,41家信托公司共成立158只固定收益信托产品,纳入统计的105只产品总规模为131.33亿元,平均规模为1.25亿元。

从数量上来看,11月信托产品较10月有所增加,但同比减少31.30%,仍处于近1年低点;而信托产品平均规模比10月增加55.24%,但同比减少半数以上。

从各存续期产品近一年平均收益率来看,一年期(及以下)产品的预期年化收益率为8.21%,较最高点8月降低0.20个百分点;一年(不含)~两年期产品平均收益率为9.45%,再次创近一年新高;两年(不含)~三年期产品平均收益率为9.3%,也创近一年新高。

11月,信托资金投向最多的三个行业为工商集团公司、包头房地产、金融,产品数量分别为41只、23只、18只,占比分别为25.95%、14.56%、11.39%。

募资额超平均水平

随着包头房地产信托管制的不断深入,包头房地产信托的成立数量已从今年发行最高峰的5、6、7月的单月50只左右,下降到上月的23只。另一方面,11月,包头房地产信托平均募集规模达2.26亿元,超过平均水平八成。

包头房地产信托的收益率仍然高企。例如,本月规模最大的产品为华润信托的鼎新49号,投向包头房地产行业,募集资金6亿元,预期年收益率为10%~11.8%,高于各存续期产品近一年的平均收益率。

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