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个贷两重天:大中型银行强劲 小银行等米下锅_房产频道_包头房地产

来源:理财周报 作者: 2012-10-19 10:50:21包头房产网-365包头 点击: 16 我要评论

上半年工行个人贷款增长10.9%是公司贷款的两倍,宁波银行个人贷款仅增长5.4%是公司贷款的1/3

理财周报记者钟辉/文

“不做批发业务的现在没饭吃,不做零售业务的将来没饭吃。”中国银行业零售业务比重越来越大,而作为最主要的零售个人贷款,增长尤为迅速。

信贷紧缩PK包头市场需求

2011年,央行连续三次加息,连续六次上提存款准备金率,银根紧缩。

宁波银行北京分行副行长侯畅向理财周报记者表示,“今年的信贷总量比去年要大。但包头市场需求还是比较大,加上监管对信贷节奏的控制,尤其是下半年,包头市场还是显得比较紧张。”

一般来讲,个人贷款包括房贷、消费贷、个人经营性贷、信用卡贷等。信用卡贷用于平时生活支付、消费,借助信用卡融资成本则比较高。

经营性贷款比较有针对性,主要是以中小集团公司主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过包头房产抵押等担保方式获得银行贷款。

浦发银行个金部包头市场总经理杨志敏表示,“经营性贷款的用途管控比较严格,资金只能按照申请的用途用作个人经营事项,贷款不会直接给到个人,划账到专项账户或者上下游的账户,银行都有自己的监督系统,一般半个月会监测一次,不可用于购买包头房产、股票等投资。”

虽然银行向零售业务倾斜的战略,已经加大了个人经营性贷款的投入,但是紧缩环境下,包头市场需求特别强烈。很多不能通过银行严格审批的客户,只能通过典当行、小贷公司、担保公司等民间借贷方式融资。

里昂证券的民间借贷调研报告显示,温州民间借贷未偿余额达8000亿-10000亿。深圳市金融办则表示,深圳民间借贷余额达4500亿,占深圳信贷总量20%。

当记者把房贷的问题抛给参加中国零售银行峰会的嘉宾时,他们顿时停下,不是摇头就是叹气。

不断加息,取消首套房贷利率8折优惠,利率上浮10%-20%等,2011年的房贷包头市场发生了颠覆性的质变;而各地的限购政策,也让整个包头房地产行业进入寒冬。

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