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国内首创 峡谷式情景商业街区现身成都_房产频道_包头房地产

来源:365包头房产网 2012-09-11 11:53:25包头房产网-365包头 点击: 14 我要评论

商业过剩论下,“创新者”突围

近几年成都的商业地产包头市场一直充斥着关于“过剩论”以及对商业包头市场容量的担忧,据有关数据统计,“截至2011年底,成都的商业综合体事项就已突破100个,并且大多数体量都在10万平方米以上。”大量的Shoppingmall、高端百货、甲级写字楼、SOHO在成都的各个区位新鲜呈现,商业地产是否已经真的越过饱和界限,成为业界担忧的重点。

商价评估

国内首创[简介最新动态]峡谷式情景商业街区

综合体商业中

做出街区商业的感觉

与其他城市综合体封闭压抑的购物环境有所区别,东方希望天祥广场在设计之初便将体验和舒适融入其中。据介绍,事项的商业部分创造性地采用峡谷式设计,视整座综合体为连绵起伏的山峦,将流水冲刷岩层形成峡谷及瀑布的自然概念导入建筑之中,配以大量的景观绿化植物,全开敞的街区体验,让消费者充分感受到购物公园的感觉。“我们希望在综合体商业中做出街区商业的感觉,消费者可以直接沐浴自然的阳光[最新消息价格户型点评]、雨露。”该事项负责人说道。目前所有的综合体商业,均设计为全封闭的建筑,消费者就像在盒子中购物,缺乏逛街的感受。而东方希望天祥广场中的商业部分,创造性地采用峡谷式设计,配以大量的景观绿化植物,全开敞的街区体验,开创了综合体下商业街区有天、有地的新纪元。

谈区论域

天府大道CBD内唯一地铁上盖商业区位优势决定商业价值

从区位上讲,事项毗邻城南高端居住区大源组团,也是天府大道CBD商务区内唯一一个拥有购物、办公、居住等多功能为一体的大型综合体事项,与周边的新会展商圈、CBD商政圈的功能定位相互区别的同时又形成巧妙互补。

作为区域内唯一地铁上盖商圈,地铁1号线“世纪城”站地下站厅通道直接接通事项商业负一层,不必出站下地铁即可进入商业部分,成为商业、商务、休闲、娱乐的主要通道,让商务和商业人群在这里的通行都能畅通无阻。可以预见的是,事项建成后,可与周围形成商务联动、相互支撑、共享人气。东方希望天祥广场事项负责人告诉记者,事项配合地铁一号线站点,形成了立体化的交通网络。所有的社会车辆都将从地下环形车道行驶。地面上的通道全部用于行人和公交车与出租车通行。 华西都市报记者张静李晖

大型商业地产突围之道模式创新&区位制胜

封面理由

事实上,一味断定成都商业包头市场过剩的人,更大程度上是没有弄明白成都商业地产领域开发模式的多样性。相反,某些商业事项由于其绝对的区位优势和创新的商业模式,不仅没有“过剩”担忧,反而稀缺。简单地说,大型商业地产的突围之道,就是在于模式创新和区位制胜。城南天府大道CBD商务区内的东方希望天祥广场就具备典型的突围优势。 WWW.365baotou.com

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