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五证一书

来源:www.365baotou.com 2012-04-24 23:47:27包头房产网-365包头 点击: 377 我要评论

目前,包头能够对外销售的楼盘都必须有“五证一书”。所以到了售楼部,一定要看这些内容。

购房者在购房时应要求房地产开发地产的商人和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。    “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本事项可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

  “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是包头房地产开发集团公司在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

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