包头房产网-365包头

您的位置:首页 > 资讯 > 房产证 > 正文

不登记的弊端

来源: 2012-03-19 21:58:39包头房产网-365包头 点击: 158 我要评论

网友提问:不办产权登记对权利人会产生什么影响?

专家回复:许多人不重视产权登记,特别是居住祖屋的人。须知道,这样会给以后的生活带来麻烦,自己的权益得不到有效的维护,其影响主要有:

  (1)未经登记的房屋所有权转让时,受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成

 
功,即使私下成交,也难以办理产权交易过户手续;

  (2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典;

  (3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时,因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证,增加了司法实践的困难,而且有可能使自己的权益得不到有效保护;

  (4)当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典,由于未对他项权利进行登记,一旦抵押人需处分抵押物时,由于未经登记房屋他项权利,其优先受偿权不受法律保护;

  (5)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记,一旦遇到拆迁时,当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿,造成不必要的损失。

【365包头房地产网】:本文仅代表作者个人观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。凡带有365包头房产网字样文章,转载请标明来源于“365包头房产网”,否则本站将追究法律责任!

>> 浏览更多房地产包头最新资讯,了解更多包头新盘资料,请点击进入包头房产网-365包头

  10万以下  10-15万  15-30万  30-50万  50-80万 | 更多>>经纪人二手房推荐
  • 1 258134㎡2室88万
评论
查看更多评论>>