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保利地产掀降价风暴 抢市场填补资金缺口-包头房地产

来源:中国网 2012-03-13 12:00:41包头房产网-365包头 点击: 55 我要评论

自严厉限购政策以来,鲜有降价举动的央企大佬保利地产[简介最新动态](600048.SH)终于向市场妥协。

在上海,保利地产以前所未有的打折幅度,抢先打响了龙年降价第一枪。近日,其“叶语”项目祭出“包头购房送精装、办卡即享受2万抵10万”的优惠措施,新推出的“特价房源”相比之前的售价,从19000元/平米,降至17000元/平米,另外加送2000元/平米的精包头装修,相当于降价4000元,降幅超过了20%。

促销措施甫一推出,其售楼处就被“愤怒”的老业主砸得一塌糊涂。“去年3月以2万元/平米买了一套,现在精包头装修才卖到这个价(17000元),这样算下来,我就亏了50万元!”一位老业主称:“希望开发商给我们个说法。”

不降则罢,一降惊人。不仅在上海,在其他城市,保利地产亦纷纷降价促销。其官方消息称:“将在全国40多个城市联合进行‘喜春心动’,共涉及百余项目2万套房源。”

降价幅度之广,非常罕见。“这个行动要持续到3月份。”保利地产副总经理胡在新透露:“我们今年的目标就是经营业绩不下降,市场份额要上升。”

市场份额固然重要,但保利地产此次掀起如此大规模的降价风暴,其实亦有难言之隐。一位北京开发商老总告诉地产中国网:“这些大央企的库存都在不断高企,如何在淡市下得以消化,减轻压力,降价是必然的选择;其次,前几年,这些资本相对较雄厚的企业,争了不少地王,在产品上市的时候,又遇到严厉的政策,不降价怎么办?还有就是,现在融资不太宽松,需要钱就得想办法出货。”

领跑降价

实际上,自严厉调控以来,开放商降价促销并不罕见。2011年10月前后,中海地产[简介最新动态]、龙湖地产[简介最新动态]等在上海掀起首轮降价潮,随后,其他开发商踊跃跟进。但保利地产、招商地产等央企大佬并未“随波逐流”,加入降价大潮。

“那时候,有些开发商还抱有政策放松的侥幸心理。”上述开发商老总称:“但现在看来,不能等了,因为目前大家都形成了共识,虽然调控政策在某些方面会出现微幅调整,但整体走势基本是稳定的。”

因此,在市场大势不可逆转的背景下,被称为“保守派”的保利地产,春节后,便掀起降价风暴,上海称为第一主战场。

除了叶语项目外,位于闵行区浦江板块的茉莉名邸价格亦有所下调。据上海