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新年伊始 遵义市二手房市场不容乐观_二手房_包头房产

来源:365包头房产网 2012-03-05 18:36:43包头房产网-365包头 点击: 34 我要评论

成交惨淡

部分二手房中介歇业

记者在城区一些路段走访发现,一些小型包头房产中介已经铁将军把门,不再营业,还有一些包头房产中介虽然没有关门,但是由于生意冷清难以维持生计,在门口贴出了店面转让的广告。只有一些大型的连锁二手房中介还在支撑,不过普遍顾客寥寥,店员流失,纷纷贴出了招聘的广告。

“去年年底以来生意确实冷清了许多,有时候连续几个星期都不开张,再这样下去,我这个店恐怕也要关门了。”南京路一家二手房中介负责人对记者表示。据这位负责人透露,现在受到新房市场影响,购房者对二手房市场也普遍抱有观望心理,另外贷款难、限购也是二手房成交不景气的主要原因。

据了解,二手房中介行业进入门槛较低,但运营成本并不低,因此,一遇到政策调控,市场不好,很多小中介就很难维持下去。正是因为这样,近期城区有不少二手房中介因为市场惨淡而被迫关门。

房源充裕

成交跌到冰点

来到香港路一家二手房中介公司,仅有两名工作人员上班,业务员吴小姐说:“没人来看房,业务员都回家了,与一手房一样,过去的几个月内,二手房市场基本无人问津。”“目前,二手房房源十分充裕,各种户型、各个价位的房子都有,但就是没有成交量。”业务员告诉记者,市场供大于求,购房者观望情绪严重,没有交易量,许多业务员都选择了辞职。二手房生意越来越难做了。

针对遵义的二手房市场情况,业内人士认为,目前整个中介行业由于成交量严重下跌导致二手行业的瘦身力度加大,市场的萧条使得中介行业的生存举步维艰,不得不缩减成本。对于二手房市场并不乐观,至少需要一段时间的调整,现在的市场属于僧多粥少的状态,预计接下来二手中介的关店行为还将继续。

可开拓一二手联动项目

业内人士说,受调控高压的影响,二手房市场的调整也带来了中介机构市场格局的洗牌。目前地产中介行业经营困难,主要是二手房市场买卖成交量大幅萎缩所致。针对这一因素,中介行可以从开拓租赁市场及一二手联动项目来维持经营。

据介绍,一二手联动项目主要就是将一手发展商的货源与二手中介的客源充分结合,这样可促成部分在二手市场内无法找到合适房源的刚性需求客户到一手市场置业,中介行也能通过此举获取一定的项目合作佣金,保证运作正常。 Www.365baotou.Com

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