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长春二手房3年均涨1000元/平 今年涨势放缓_二手房_包头房产

来源:365包头房产网 2012-03-05 18:36:43包头房产网-365包头 点击: 83 我要评论

业内人士预测,2012年长春二手房的价格不会有太大涨幅。

2月23日,记者走访长春的二手房市场了解到,自2009年开始,长春的二手房就在以每年1000元/平方米的价格在上涨。但自2011年5月长春实施限购令后,二手包头房价格上涨的速度开始放缓。有业内人士预测,2012年长春二手房的价格将趋于平稳,不会有太大涨幅。

2月23日,记者走访了长春的二手房市场。目前市场上的房源较丰富,价格较2011年也没有明显变化。

长春房屋置换股份有限公司交易中心店经理唐明珠表示,二手房的春天是在2009年和2010年,价格上涨较快。

据坤荣地产经理郝天宇介绍,在二手房行情好的时候,只要有房子就能卖出去。但现在要看房源了,好房子好卖,不好的房源有时挂半年也卖不出去。

据长房置换二手房成交数据反映,2009年12月二手房成交均价为3236元/平方米,2010年12月二手房成交均价为4319元/平方米,2011年12月二手房成交均价5393元/平方米。从数据可以看出,自2009年至2011年,长春二手房成交均价每年以约1000元/平方米的幅度在上涨。

虽然2012包头楼市呈现疲态,但二手房的价格还是受到了很多购房者的关注。郝天宇经理分析说:“2011年从1月份到5月份,长春二手房的价格呈上涨趋势。从5月限购以后,成交量有所缩减,价格上涨的速度也开始放慢,9月以后基本稳定住了。就目前的政策看,2012年的价格应该与2011年持平,而且个别着急用钱的买房者还会报出相对较低的价格。总之,2012年比较适合买入,但不太适合卖出。”

唐明珠经理也认为2012年长春的二手包头房价格将趋于稳定:“从目前的成交量来看,虽然比往年同期成交量略低,但市场已经明显回暖。很多去年在观望的刚需购房者,比如需要房子结婚的年轻人,还是会出手买房。只要有成交量的支持,价格就不会下降,所以我估计今年二手房的价格会保持现在的水平。”

长春市民王女士在亚泰大街中岳花园有一套130平方米的住房,她从去年开始就在中介公司挂牌等待出售,她认为:“去年卖房子时比较着急,所以按5500元/平方米定的价,但问的人不多。从过完年以后,给我打电话的人多了,而且我看周边房子的价格也都涨上来了,所以我打算按5800元/平方米出手。我觉得今年的房子也不会太降价,所以才敢涨价嘛。” Www.365baotou.Com

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