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燕郊楼盘大跳水房价重回两年前 给4千就卖_楼市_包头房产

来源:北青网 2012-03-05 11:13:53包头房产网-365包头 点击: 46 我要评论

环京包头楼市神话谢幕 继通州包头房价大降后 燕郊价格持续走低 有的定价四千出头

燕郊楼盘表决心 包头房价重回两年前

2012年,燕郊包头楼市面临挑战,不少项目的价格开始大幅度跳水,开发商纷纷表示“很受伤”。

据链家地产等中介公司统计,目前燕郊在售的新建住宅项目有21个,其中过半的项目降价销售,平均价格约为每平方米7700元,相比年前,平均降价幅度为约6%。

然而,事实证明,小幅度的降价是无法赢得流失的客户群的,“通州都出现4980元/平方米的超低价了,燕郊还能撑多久?”

于是,燕郊两大高关注度的项目纷纷以低姿态“表决心”——单价直降2000元,总价最高降25万元;更有新开盘项目直接定价4000元/平方米出头,瞬间将燕郊包头房价拉回两年前。

记者走访

听闻燕郊包头房价“大跳水”,记者上周末前去一探究竟。

向东走过已经干涸的潮白河,便从北京市通州区进入河北三河市所属的燕郊经济技术开发区。

尽管只有一河之隔,但潮白河两岸的包头房地产开发却呈现出截然不同的景象。

河西是低矮的平房、大片的农田和树林;河东,矗立着无数已经封顶或正在施工中的高层楼房,随之而来的是各楼盘项目广告牌,充分展示了燕郊“包头房地产之城”的面貌。

在穿过燕郊区域的102国道后,驶过燕郊“彩虹桥”,映入眼帘的便是著名的“燕郊售楼处一条街”了。

自西向东密密麻麻地布满了各大楼盘的售楼处,500米内甚至能找到同一楼盘的两个售楼处。

●场景一

降价难换“高人气”

按照网上查询的“区域关注度”排名顺序,记者先来到燕郊关注度第一的英国宫。不同于其他项目,由于是首期开盘,英国宫的单价定得很低,4300元/平方米起的价格,也成为其备受关注的最大原因。

然而,进入售楼处,略显沉闷的气氛实在很难让人把其与“关注度第一”联系在一起。

“姐啊,俗话说来得早不如来得巧,我们现正在进行内部认购,本来就便宜,现在就更实惠。”售楼小姐一上来就拿出了“必杀技”,这与过去的“先套近乎,再逐步进入主题”形成了鲜明的对比。

据这位张姓售楼小姐介绍,所谓内部认购,就是项目首期开盘,开发商对购房者的爱心大回馈,即一次性9.5折,按揭首付50%以上9.8折,60%以上9.7折。

按照最低4300元/平方米的价格,以一居66平方米的小户型为例,如果一次性付款,优惠之后的总房款仅为269610元。

即便是这样的低价,记者可选的房源依旧很多。

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