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北京2月份住宅成交涨12% 成交均价2万以下_楼市_包头房产

来源:北青网 2012-03-05 11:13:53包头房产网-365包头 点击: 43 我要评论

2月份北京商品住宅成交涨12%

成交均价在2万元以下 预计3月份将有10%的下调空间

二月份,本市住宅房屋交易量开始缓慢回升,比一月上涨25%左右,但成交量依然处于低位,成交均价也始终保持在2万元以下。

据市住建委官网统计,2月份,北京新房住宅成交5500余套,比一月份上涨约25%。若去除保障房成交量,商品住宅成交量在1800套左右,较1月的1605套增长了12.1%。

2月份,共有7个商品房项目入市,供应量2369套。

链家地产分析师冯联联认为,新房住宅成交量在年后再次超过5000套,达到去年8月份成交拐点时的水平。但从成交结构上看,成交量还是依靠保障房支撑,商品住宅的成交量依然处于历史低位。

价格方面,2月份,商品住宅成交均价为18478元/平方米,与1月基本持平,已连续两个月保持在1.8万水平,同比下降了25.6%。

从各个区域来看,郊区的成交占比达到88%,近郊成交均价继续回落。

链家地产市场研究部预计,2月底,商品住宅存量再次接近12万套,随着3月供应量的增长,新房住宅成交量会有较明显的上涨。同时,项目积压也会使开发商加入促销行列,预计上半年价格还存在10%以上的下调空间。

(单位:元/m2

2012年2月区域成交比重及均价变化

城区 近郊区 远郊区

成交占比 12% 81% 7%

占比变化 3%↓ 12%↑ 9%↓

成交均价 33837 15156 10844

均价变化 6%↑ 1%↓ 11%↑

以上数据统计来源于链家地产市场研究部

(注:近郊区包括大兴、通州、顺义、昌平、房山、门头沟;远郊区包括密云、怀柔、延庆、开发区、平谷) Www.365baotou.Com

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