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央行定调:满足首套房贷款需求

来源:法制晚报 2012-02-19 17:02:06包头房产网-365包头 点击: 200 我要评论

继住建部表示要满足刚需首套房需求之后,昨日央行也提出“满足首次购房家庭的贷款需求”,此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。

央行定调

满足首次购房需求

昨天下午,央行发布消息称,央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。

事实上,在近日召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上,央行行长助理郭庆平就指出,今年要加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求。

市场现状

银行首套房利率略微松绑

据悉,住建部在去年年底表示,严格实施差别化住房信贷政策,优先保证首次购房贷款需求,这引发了市场对首套房利率放松的猜测。

去年由于资金紧张等原因,包括建行在内的银行首套房贷利率执行在基准利率基础上上浮5%-10%。但从今年年初开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。

业内分析

九折以上大幅优惠或难兑现

在住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下,市场对于首套房利率放开的预期也在增加。然而,业内人士却指出,期待首套房在基准利率上继续放松不太可能,少数银行的9折优惠已是极限。

中原地产市场研究部总监张大伟上午表示,目前北京市场首套房95%的银行均可以执行基准,少数银行再次出现了9折的优惠。

他说,目前房贷的基准利率为7.05%,3年期的定存为5.0%,5年期的定存利率为5.5%,如果执行8.5折贷款利率,执行的利率为5.99%,基本接近银行的定存利率。

“除非银行必须执行定向的针对刚需首套房贷政策,或是银行有大量信贷额度,否则不可能出现接近亏本的资金利用情况。”张大伟说,购房者最好问清银行,以避免损失。文/记者 杨予诺

(法制晚报)

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