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全国各地城市建设加速 业界期盼房地产的甘霖_楼市焦点_365包头房地产

来源:新京报 2012-02-13 13:38:50包头房产网-365包头 点击: 20 我要评论

[提要] 房子无小事,攸关财产、攸关婚姻、攸关生活、攸关发展。 在春节期间,房子依然是很多人谈论的事情,从北京到各地,它既是很多人的工作关注,也是更多人茶余饭后的话题。

龙年春节刚过。房子无小事,攸关财产、攸关婚姻、攸关生活、攸关发展。 在春节期间,房子依然是很多人谈论的事情,从北京到各地,它既是很多人的工作关注,也是更多人茶余饭后的话题。

房地产是一个大关国家经济发展,小关个人生活的大事情,一个热门的事情,一个纠结的事情,一个无数人在关注在求解的事情。包括许多业内人士,包括媒体记者,春节期间,无论在北京,还是在外地,或出于工作习惯主动了解,或无意听闻,不少人都对各地各样房地产的那些事有所见、有所感。

记者还乡

各地楼盘集中放量

记者袁晓澜:作为西部中心城市,四川成都购房需求比较多样化,既有本地人的改善,外地人在成都也有置业需求。成都版限购个税要求仅1年,限购范围仅限于主城区,限购下楼市降价多在10万以内。

记者自曾晖:每次回到云南普洱,在发现公园、道路等市政更好的同时,房价也更高了。今年市中心的一个楼盘横幅上写着"温州人来了",据说报价已经在5000元/平米,直接比去年涨了2000呢!

编辑陈哲婉:"我们买的是最小的房,135平米,5500元/平米。"过年时,老同学说。我被惊住了,我的老家广东澄海,近几年迅速成为"中国玩具礼品出口基地",房价一路走高。一个县城,房价已超每平五六千元,且几乎都是130平米以上户型。有楼盘广告称:隆重推出迷你小户型,125平米复式单元。

记者龚小锋:老家福建宁德是一个沿海四线城市,三四年前只有每平米三千元,如今地段最差的也要每平米五六千元。尤其是万达[简介最新动态]广场进驻后,那一带房价一度超八千。从事房产代理的朋友都感叹2011年难过,好几个月拿的是底薪。福州是传统侨乡,春节期间很多人返乡置业,不少楼盘初三左右开业。

记者刘狄:最怕别人问我是否应该买房,去年上半年微降后,有朋友问是否该出手,我说若是刚需,可以出手吧,结果这位朋友出手后半年,每平米直降4000元。

记者刘杨:作为湖北黄石城中之湖,围绕水域面积8.4万平方公里的磁湖,几年间,湖畔建起了不下二十个临湖社区;而依托穿城而过的长江,江景房更是大行其道,记忆中还是厂房地段,已被十几二十层的住宅所代替。

记者牛紫千:春节回到老家山东临沂,变化最大的是曾经的南坊镇,如今的北城新区。一栋栋颜色各异的板楼、高层、别墅,密密麻麻排列在新建的宽阔马路两旁。同学聚会时,大家七嘴八舌地说,明年新区的新房都该交房了,继续做邻居。与老城区格局不同,新区新建楼盘数量呈几何式增长。

记者李捷:能够在山西长治市拥有一套房子,成了围绕这个四线城市周边区县许多百姓心中的梦想,随着农民进城风潮再度掀起,将小城房价从均价七八百元推向了现如今的4800元/平米,最贵楼盘均价已达7500元/平米,约为当地人均月收入的6.25倍。

业界声音

春晚没提房子的事

上海易 居房地产研究院副院长杨红旭:一个城市出现二三起房地产老板失踪事件,地方政府会挺身而出,想些办法,比如信贷支持、资产债务重组等,避免楼盘烂尾,保全或减少购房者损失。但如果出现几十起案例,只能企盼中央政策降甘霖。

北京房地产协会秘书长陈志:春晚没提房子的事,说明老百姓和混迹在百姓中的编导都明白买不起房,除了房价高之外,主要与收入増长的数量与速度关系更大。

SOHO中国[简介最新动态]董事长潘石屹:2012年中国房地产行业的下半场演出要开幕了,朋友们准备好了吗?首先要准备的是精神品质。只有诚实,才能取得合作伙伴和客户的信任,其他任何的精神品质都建立在诚实的基础之上。其次是谦卑,只有具备了谦卑的心态,才有动力去完成每一天、每一件具体的工作。

万通地产[简介最新动态]董事长冯仑:调控到现在,我们一直没有走严格分轨的制度。把商品的归商品、保障的归保障,管住保障房、放开商品房,这就是新加坡的成功模式;但我们却是让市场陪着保障玩,让市场解决保障问题。这就好比让一个男人到妇科医院去替女人生孩子,这是两个跨着界没法办的事儿。

任志强:统计局公告去年商品房销售10.99亿平米,销售额59119亿元。平均房价为5379元/平米。前年商品房销售10.47亿平米,销售额52737亿元,平均房价为5037元/平米。中国城市地价动态监测系统发布,去年商服地价5654元/平米,住宅地价4518元/平米。是地价贵,还是房价贵?

经济学者、博导陈淮:互助性保障基本形式是公积金。公积金制度包括雇主与雇员共同缴付、对缴纳公积金部分收入免征个税、利用公积金贷款购房实行优惠利率等。公积金是私人资产。不应把社会中间阶层的互助基金挪用救助低端穷人;也不应用公积金投资来谋取收益,以此为建设廉租房筹集资金。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰:普通老百姓不可能抄着底,这是我对楼市的一个观点。请问:股市你抄过底吗?现在的股市从6000点降到2200点了,反倒没人买了,虽然大家都知道这就是底,买涨不买落的心理又在作怪。什么都是相对的,楼市有它的规律,我预计今年5、6月楼市会筑底,随着信贷政策的逐步放松,楼市下半年价格有可能反弹。 Www.365baotou.Com

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